BALTI JAAMA TURG

Isikupärase ajalooga turu rekonstruktsioon Tallinna esindusvaksali ja Kalamaja vahel


Asukoht:
Tallinn
Tellija: Astri Kinnisvara
Projekti algus: 2014
Valminud: 2017
Pindala: 25 000 m2
Web: www.astri.ee/bjt/

 
Balti jaama turg asub Põhja-Tallinnas, Balti jaama ja Kalamaja armastatud elurajooni vahel. Nostalgiline ja eriti välismaalastele „uudseid“ elamusi pakkunud „postsotsialistlik“ turg on oma kireva kaubavalikuga meelitanuduudistajaid alates 1993. aastast. Lisaks soodsa hinnaga toidukraamile leidus seal kõike alates nõukogudeaegsetest hilpudest, esmatarbekaupadest ja mänguasjadest kuni pruugitud sanitaartehnika, tööriistade ja torujuppideni. Second-hand-müügikohad on olnud tõeliseks kullaauguks nii vanamoe austajatele kui ka omaaegse estraadi fännidele.

2016. aasta alguses suleti turg rekonstrueerimistöödeks. Selleks, et säilitada mõnusat turu atmosfääri ja funktsioon ajaloolises kohas, kolis arendaja ajutise lahendusena turu kõrvalkrundi vanasse depoohoonesse ja õuele.

Uue lahenduse eesmärk oli luuatänapäevane ja mitmekesine turg, säilitades vana turu ajalooline isikupära oma sagina ja kaootilisusega. Täiendasime olemasolevat maailma nii, et see oleks ligitõmbav võimalikult paljudele sihtrühmadele: rongiga sõitjad, lähipiirkonna elanikud, noored, turistid ja kõik teised, kes kasvõi kogemata tema lähedusse satuvad.
Turu arhitektuurseks näoks on 1870-ndatest pärinevad 3 paekivist 2-korruselist laohoonet, mille algne funktsioon muteerus koos turu tulekuga 1990-ndatel. Uuendatud turu arhitektuurse mõtte aluseks saigi selle tugeva elemendi rõhutamine. Kavandatud juurdeehitus on oma olemuselt üks suur saagkatus ristilõikes ja astmeline pikilõikes vastavalt originaalhoonete kujule ja suurustele. Saagkatuse harjad on polariseeritud klaasist, mis laseb siseruumi rohkelt valgust, kuid samas ei lase suvisel päikesel turu kauplejatele, kaupadele ja külastajatele liiga teha.

Siseturg asub kolmel korrusel, rekonstrueeritud hoonete sees ja nende vahel. Kopli tänava äärse katuseviilu Balti Jaama poolne ots on täielikult avatud välisturu päralt, mis sarnaselt vanale turule ööseks suletakse. Väliturg on oma iseloomult kõige arhetüüpsem väljund turust, mida turukülastaja ette kujutab, mistõttu on ta ka paigutatud kõige nähtavamale kohale kogu turul. Välituru taga asuvad „turuputkad“, mis sisaldavad väiksemaid ärisid: pagarid, kommipoed, maitseainepoed, jne.

Välituru ette ja kõrvale jääb Hommiku väljak, millele vastab teisel pool maja asuv Õhtu väljak – mõlema nimed annavad viite parimale osale päevast, millal neid nautida. Väljakud on ühendatud Reisijate tänava äärse kaldtee ja terrassidega, mida palistavad mõnusad einestamis- ja istumisalad, laste mänguväljak ja kohvikute-restoranide väliterrassid. Õhtusel ja öisel ajal kulgeb liikumistee just mööda seda valgustatud ala.

Turuhoone esimese korruse peamine ülesanne on anda edasi turule omast tihedat ja sagivat miljööd. Õige keskkonna saavutamiseks on siseturu esimesele korrusele kokku paigutatud väga erineva iseloomuga turu vorme. Klassikalised turuhoone funktsioonid – liha-, kala- ja piimatoodete turg – on kõrvutatud taluturuga juurviljakäigus ja tänavatoidu alleega keskmises hoones.

Teine korrus on pühendatud peaasjalikult vana turu klassikale – antiik, vanavara ja rõivad – millele on lisandunud Eesti disain ja käsitöö ning olmekaubad. Kõrged ja avarad puitribidega laed ning rohke päevavalgus kindlustavad kogu teise korruse ulatuses keskkonna, mis on sarnane vanale avatud taeva all olemisele, kuid on veidi mugavam. Teiselt korruselt avanevate suurepäraste vaadete olemasolu parimaks ärakasutamiseks on siia toodud ka söögikoht ja pruulikoda, millel mõlemal on ka oma lõunapäikesesse avanev väliterrass.

Sisearhitektuurses lahenduses on rõhk endiste laohoonete ajaloo eksponeerimisel ning uutel detailidel, mis saavad aastate pärast ajalooks. Teadlikult on välditud butafoorsete ajalooliste detailide valmistamist. Materjalidest on valitud eri värvi tellist ja tellisemõõdus keraamilist plaati. Puitu ja mustaks värvitud metalli on kasutatud piirete ja kaupluste fassaadide osas. Üldine valgusfoon on soe ja tagasihoidlik, mis võimaldab soovi korral tugevamalt välja valgustada kaupa ja üksikuid äripindu.

Balti Jaama Turu terviklahenduse eesmärk on toetada ja julgustada võimalikult erinevaid ja värvikaid kauplejaid siia tulema ning pakkuda neile innustavat taustsüsteemi. Rentnikele on jäetud võimalus katsetada piire ja leida õige väljanägemine oma ärile.

Uuendatud turg avati külastajatele mais 2017 ning avanädala jooksul külastas turgu ligi 230 000 inimest.